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2020年滁州划入南京-滁州的2020年一季度GDP出炉

发布时间:2020-09-20

导读
房地产从业者都清楚一个定式,房地产走势,短期看金融、中期看土地、长期看人口。先看金融方面:自2017年12月以来,南京市房贷利率基准上浮情况一直领先全国,房贷利率基...

房地产从业者都清楚一个定式,房地产走势,短期看金融、中期看土地、长期看人口。

先看金融方面:自2017年12月以来,南京市房贷利率基准上浮情况一直领先全国,房贷利率基准上浮,对于购房者来说,同样面积的房子,其他城市人贷款的利息少,而自己所在的城市购房贷款要缴纳的利息就多,这样的对比下,一部分资金实力有限,每个月收入更有限的购房者就被挡在了门外。

而2018年11月开始,据南京晨报报道,南京市商业银行开始有利率松动迹象。

我们以100万贷款为例,下调利率后相当于节省了5.

或许很多购房者还是不为所动,但是同样还是有很多购房者因为这5.

再来看土地方面:一座城市房价的走势还有一个判定因素就是:库存消化周期。

截止到2018年11月,南京市商品房库存消化周期低于10个月,市场供应呈现供不应求状态。

后看人口:截止到2017年末南京市人口833.

5万人。这个增长数对于省会城市来说并不算多,同样在房价上也得到了相应的体现。

而2018年南京市商品房均价为27568元/㎡。

目前南京市2018年的人口数量报告还未统计出来,如果人口增长率没有达到快速增长,那么2019年南京市房价依旧是稳步发展,自2016-2018年,南京市房价表现一直趋于平稳,这与南京市坚持限购与上浮贷款基准利率有关。

2019年,中央经济会议对于房地产的要求是“房住不炒”“因城施策”。

所以综合这几个方面来看,2019-2020年南京的房价还是会呈稳步小幅增长的趋势。

滁州是安徽省内地理位置非常重要的城市,这里自古就与古都南京接壤,常被誉为南京的后花园,素有金陵锁钥之美誉,这里的天长市更是深入江苏腹地,是江苏与安徽非常重要的节点城市,此外当年欧阳修所著的大名鼎鼎的醉翁亭记就在我们滁州的琅琊山,因此也被称为亭城,那么GDP流行的今天,滁州在安徽省内排名第几呢?上图为滁州琅琊山,下图为滁州据2020年一季度GDP数据显示,滁州有着高达亿元的GDP总量,排名安徽省内前三甲,在滁州前面的正是被誉为江南四大米市之收的皖南芜湖市,一季度芜湖GDP为亿元,排名滁州之后的则是古时候的颍州,今天的阜阳,一季度阜阳GDP为578亿元,下图为阜阳